Intrarea in Uniunea Europeana va aduce noi terenuri pentru construirea de locuinte.
Specialistii de pe piata imobiliara spun ca platformele industriale se pot transforma, in urmatorii ani, in cartiere de locuinte. Dupa ce in Pipera s-au amenajat spatii pentru birouri, iar in locul intreprinderii Semanatoarea se vor construi cladiri de birouri, blocuri si centre co-merciale, se anticipeaza ca si celelalte platforme industriale vor avea destinatii asemanatoare. Platforma industriala Republica-Faur din Bucuresti ar putea fi transformata, in urmatorii ani, in zona rezidentiala, dupa transferul unitatilor de productie in exteriorul Capitalei si ecologizarea terenului, considera Costel Alecu, director in cadrul companiei imobiliare Regatta, citat de MEDIAFAX. Potrivit normelor UE, zonele industriale din interiorul oraselor vor fi mutate, ulterior aderarii, in extravilanul localitatilor.
El a afirmat ca au fost comercializate mai multe suprafete din terenul platformei industriale, fiind posibila insa pentru anii urmatori aparitia unui investitor important.
Multiple avantaje
Transformarea celebrelor Republica si Faur in dezvoltari cu specific rezidential este facilitata si de existenta locuintelor la marginea platformei. Locatiile au in general terenuri extinse, care atrag interesul investitorilor si dez-voltatorilor imobiliari. „Avantajele fostelor platforme industriale constau in locatiile foarte bune, accesul la mijloace de transport si existenta utilitatilor, cu capacitate industriala, ceea ce inseamna scutirea de cheltuieli importante. Dezavantajele sint mai putine decit avantajele“, a mai spus, pentru MEDIAFAX, Costel Alecu.
Afacere din privatizare
Pentru proprietarii acestor terenuri si spatii, vinzarea in acest moment este cea mai buna solutie. „Prin procesul de privatizare s-a dorit sa se creeze proprietati imobiliare cu valoare ridicata, cumparate la un pret scazut. Consider ca cei care controleaza aceasta piata imobiliara paralela au asteptat momentul in care Bucurestiul ajunge o piata imobiliara foarte scumpa“, a declarat, pentru „Cotidianul“, Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliara la Universite Franco-phone Internationale-Bruxelles.
Transformari anticipate
* Multe dintre facilitatile de productie de pe platforma Policolor au fost inchise si transformate in spatii comerciale si birouri. Pe platforma Metav din Baneasa au fost construite sedii de companii multinationale si nationale.
* Conform oficialilor companiei Regatta, peste 70% dintre tranzactiile cu terenuri din Bucuresti au ca scop dezvoltarea de proiecte imobiliare, dupa ce, in urma cu un an sau doi, circa 80% din tranzactii erau de tip speculativ.
Valentin Baesu | 
