Datorita noilor spatii de logistica si depozitare care sint anuntate a fi livrate anul acesta, chiriasii vor plati cu un euro mai putin pe metrul patrat. Suprafata spatiilor noi de logistica si de depozitare, ce se anunta a fi livrata in acest an in Romania, va fi de peste 150.000 de metri patrati. Aceasta va duce la cresterea ofertei si la reducerea chiriilor pina la patru euro pe metru patrat pe luna, estimeaza reprezentantii companiei de consultanta DTZ Echinox. „Chiria este puternic influentata de doi factori contrari. Presiunii chiriasilor pentru scaderea preturilor i se opune trendul de crestere a costurilor de achizitie a terenului si a constructiei spatiilor“, a spus Rodica Tarcavu, directorul Departamentului industrial al DTZ. Chiar daca stocul spatiilor logistice se va majora, ca urmare a lansarii pe piata a unor proiecte noi, rata de spatii vacante se va mentine sub 5%, mai arata DTZ Echinox. „Oferta diversificata va determina o usoara scadere a nivelului chiriilor pentru spatiile de depozitare. Un aspect pozitiv pentru acest segment de piata este ca se vor dezvolta parcuri logistice in principalele orase din tara, pentru a veni in intimpinarea cerintelor companiilor de logistica si de distributie a caror activitate este in continua expansiune“, a mai spus Rodica Tarcavu. Aderarea la Uniunea Europeana va atrage interesul companiilor importante de retail, distributie si logistica la nivel international, care vor dori sa fie prezente si pe piata romaneasca. „In plus, cresterea importurilor din UE si a exporturilor catre statele membre vor mari nevoia de stocare a companiilor, ceea ce va accelera dezvoltarile industriale in toate zonele tarii“, a precizat Rodica Tarcavu. Oferta de spatii de depozitare va creste cu preponderenta in orasele mari, respectiv Bucuresti, Brasov, Timisoara, Cluj-Napoca, Sibiu, Oradea si Constanta. La sfirsitul anului 2006, stocul spatiilor industriale era de circa 230.000 de metri patrati, iar chiria medie era cuprinsa intre 5 si 5,5 euro pentru metrul patrat. (N.S.)