Daca piata imobiliara romaneasca urmeaza cursul pietelor tarilor integrate in UE inaintea Romaniei, in urmatorii trei ani, mai bine de 10% dintre bucuresteni isi vor schimba locuinta. „12% dintre locuitorii Bucurestiului si-ar putea schimba locuinta in urmatorii doi-trei ani, urmind tendintele inregistrate in Praga, cind, la doi ani dupa aderarea la UE, s-au vindut circa 35.000 de proprietati in capitala Cehiei, insemnind ca 8,8% dintre locuitori si-au schimbat locuinta in fiecare dintre acesti ani“, apreciaza Daiana Voicu, Managing Director Willbrook Management International. In plus, o mare parte a specialistilor imobiliari estimeaza ca din 2007, in urma integrarii Romaniei in UE, preturile locuintelor ar putea scadea, deoarece in acest moment imobilele, in special cele nou construite, sint supraevaluate. Astfel, se asteapta o reducere a preturilor acestora cu 5-10% fata de cele practicate in prezent. „Aceeasi tendinta a fost vizibila si in Cehia, care a cunoscut o scadere a preturilor pe segmentul rezidential. In marile orase, investitorii incearca sa vinda imobilele nou construite la acelasi pret ca acum doi-trei ani, la care se adauga unele bonusuri fata de ceea ce ofereau inainte de intrarea in UE“, a mai aratat managerul Willbrook Management, companie implicata direct pe piata ceha. Pe termen scurt, rezidentialul va continua sa garanteze cele mai consistente profituri, atit in Bucuresti, cit si in celelalte capitale din Europa Centrala si de Est. Cu toate ca segmentul spatiilor de birouri nu-si pierde din atractivitate, viitorul apartine spatiilor industriale si de logistica, spatiile de retail aratindu-si rentabilitatea scontata, datorita suprafetelor reduse localizate in centre comerciale moderne. Segmentul rezidential de lux manifesta, de asemenea, un trend ascendent. „Bucurestiul pare sa se incadreze in tiparul praghez de dezvoltare imobiliara, piata rezidentiala de lux avind un trend pozitiv in ultimii doi ani”, a mai spus Daiana Voicu. (N.S.)