Starea fondului locativ din Romania este considerata precara de catre specialisti. Blocurile au o durata de viata normata de 50 de ani, iar in cazul unora expirarea acestui termen este destul de aproape. Dupa ce aceasta perioada va trece, proprietarii trebuie sa solicite o verificare a constructiei pentru a vedea daca este nevoie de lucrari de consolidare. Presedintele companiei Impact, Dan Ioan Popp, considera ca locuintele din blocurile de apartamente din Romania ar trebui inlocuite in proportie de 70%, intrucit structura de rezistenta a acestora este din ce in ce mai uzata. Popp este de parere ca dintr-un total de 3,6 milioane de apartamente, cit exista in prezent, ar trebui inlocuite circa 2,3 milioane de apartamente. „In prezent se construiesc aproximativ 30.000 de unitati locative anual, din care numai 20% sint apartamente in blocuri. Daca se continua in ritmul acesta de constructie, vom ajunge sa inlocuim apartamentele din blocurile vechi in 80 de ani“, a afirmat Popp. El a aratat ca necesarul de locuinte construite ar trebui sa fie de 100.000-150.000 de unitati pe an, astfel incit procesul de inlocuire sa poata fi realizat in aproximativ 16-25 ani. In Romania exista 8,1 milioane de locuinte, din care 4,5 milioane sint case, iar restul apartamente. Cresterea ofertei pe piata imobiliara intr-un ritm prea mare ar putea determina o scadere temporara a preturilor, cu o cota sub 10%. „Tendinta sectorului imobiliar este de crestere in continuare, insa vor mai exista si fluctuatii descendente ale preturilor de-a lungul timpului“, a explicat presedintele Impact, citat de MEDIAFAX. El a aratat ca o piata imobiliara nu „cade“, daca are capacitatea sa isi inlocuiasca vechile portofolii. (N.S.)