Pretul apartamentelor din sudul Italiei este destul de mic si poate fi comparat cu cel al locuintelor din cartierele Bucurestiului.
 Piata imobiliara din Italia, pe linga ofertele din Milano sau din Roma, care sint destul de piperate ca pret, ofera si variante de case de vacanta. Acestea sint mai ieftine si sint localizate in sudul tarii, in Sicilia. Astfel, se poate observa ca pretul acestui tip de locuinte este similar cu cel al apartamentelor din Bucuresti si mult mai mic decit al multor statiuni turistice insorite din Europa. Oferta este destul de diversificata, de la garsoniere si apartamente cu doua, trei sau patru camere, pina la vile de toate dimensiunile. Un alt aspect al acestei piete imobiliare este si ca nivelul chiriei poate asigura un profit imobiliar constant daca dupa achizitionarea unei locuinte in Sicilia proprietarul opteaza pentru inchirierea ei. Un alt aspect care trebuie stiut este si ca procesul de achizitionare a unei proprietati imobiliare din Italia nu este restrictionat pentru cetatenii UE, astfel ca romanii pot cumpara apartamente in aceasta regiune doar cu un simplu aviz al prefecturii regiunii unde se afla acea locuinta.
Preturi mici in Siracusa
Pe linga frumusetile naturale, Sicilia mai ofera si apartamente in localitati situate pe litoral cu preturi accesibile. Astfel, exemple precum Siracusa, Catania sau Messina sint mai mult decit sugestive. Cele mai ieftine oferte de locuinte se intilnesc in Siracusa. Aici, o garsoniera destul de mica, de 17 mp, are un pret minim de 28.000 de euro, iar un apartament mai mare, de doua camere si o suprafata de 50 mp, ajunge si pina la 83.000 de euro. Pentru locuintele cu mai multe camere, pretul depaseste 100.000 de euro. Astfel, un apartament de trei camere si o suprafata de 82 mp din aceeasi localitate costa in jur de 107.000 euro, iar unul de patru camere si o suprafata de 110 mp are un pret minim de 130.000 de euro.
Catania, locul doi
Un alt oras sicilian, situat de asemenea pe litoralul insorit al sudului Italiei, care aduce oferte de apartamente la preturi destul de mici, este si Catania. In aceasta localitate, o garsoniera destul de mare, cu o suprafata de 50 mp, are o valoare de minimum 45.000 de euro, insa aceasta necesita renovari. Astfel, se poate observa ca valoarea minima a unei locuinte din Sicilia poate ajunge si la 900 de euro/mp, pret destul de mic chiar si daca il comparam cu cel din Bucuresti. Tot in Catania se pot gasi apartamente de doua camere cu o suprafata de 65 mp si o valoare de piata de minimum 75.000 de euro, precum si apartamente de trei camere cu o suprafata de 80 mp si un pret de 95.000 de euro. Pentru apartamentele mai mari, de patru camere si o suprafata de 110 mp, se percep preturi de minimum 117.000 de euro.
 Alta solutie ieftina
Messina este un alt oras din sudul Italiei care ofera preturi relativ mici la proprietatile imobiliare. In aceasta localitate, o garsoniera dintr-un imobil mai vechi cu o suprafata destul de mare, de 49 mp, valoreaza aproximativ 62.000 de euro. Daca imobilul in care este situata locuinta este mai nou, valoarea lui creste. Astfel, o garsoniera asemanatoare, de 40 mp, situata intr-un imobil construit in 1996, are un pret de piata de 76.500 de euro. De asemenea, se pot gasi oferte de apartamente de doua camere cu o suprafata de 60 mp care sa aiba pretul unei garsoniere, adica aproximativ 65.000 de euro, insa acest tip de oferte este reprezentat de locuinte care se afla intr-o stare deplorabila ce necesita renovari urgente, atit in interiorul, cit si in exteriorul imobilului. In rest, pretul unui apartament de doua camere, cu o suprafata de 70 mp, este de aproximativ 82.000 de euro, iar pentru un apartament de trei camere si o suprafata de 79 mp se percepe un pret de minimum 101.000 euro. Pentru locuintele de patru camere si o suprafata de 100 mp din aceeasi localitate, doritorii vor trebui sa plateasca minimum 123.000 de euro.
Cele mai mari preturi
Valoarea cea mai mare a locuintelor din Sicilia este intilnita in cel mai mare oras din aceasta regiune, in Palermo. Aici, pretul unui metru patrat la constructiile rezidentiale este de aproximativ 1.500 de euro. Astfel, o garsoniera dintr-un imobil construit recent, cu o suprafata de 50 mp, are un pret de 75.000 de euro, iar un apartament de doua camere si o suprafata de aproximativ 60 mp se vinde cu 115.000-120.000 de euro. Pentru trei camere, doritorii vor trebui sa scoata din buzunar minimum 135.000 de euro, iar pentru patru camere si o suprafata de 105 mp se va percepe un pret de 190.000 de euro.
 Chirii asemanatoare
Nivelul chiriei in Sicilia nu difera foarte mult de la oras la oras. De asemenea, ca si in cazul pretului de achizitionare, cel mai mare nivel al chiriei se inregistreaza tot in Palermo, iar cele mai mici valori, in Messina. Astfel, in Siracusa, o garsoniera de 43 mp se inchiriaza cu 350 de euro/luna, iar un apartament de doua camere, cu 500 de euro/luna. Pentru locuintele de trei camere din acelasi oras se percepe o chirie de 650 de euro/luna, iar pentru apartamentele de patru camere si o suprafata de 90 mp, nivelul chiriei creste la 900 de euro/luna. In Messina, nivelul chiriei este cel putin cu 50 de euro/luna mai mic. Aici, o garsoniera se inchiriaza cu aproximativ 300 de euro/luna, un apartament
de doua camere, cu 450 de euro/luna, iar unul de trei camere, cu aproximativ 600 de euro/luna. Pe de alta parte, Palermo are cele mai mari chirii. In aceasta localitate, o garsoniera are o chirie lunara de 500 de euro, iar un apartament de doua camere si o suprafata de 69 mp se inchiriaza cu aproximativ 730 de euro/luna. Pentru apartamentele de trei camere si o suprafata de 78 mp se percepe o chirie de 800 de euro/luna, iar pentru locuintele de patru camere si o suprafata de 100 mp, chiria lunara poate fi chiar si de 1.000 de euro/luna. Pe de alta parte, nivelul chiriei la vilele din aceste localitati este destul de mare. De exemplu, in Siracusa, o vila micuta de 120 mp se inchiriaza cu aproximativ 1.500 de euro/luna, iar una ceva mai mare, de 200 mp, cu ceva mai mult, in jur de 2.000 de euro/luna.
Sicilia, una dintre cele mai vechi regiuni din Europa, este cunoscuta in toata lumea atit datorita unicitatii sale, cu multe locuri pe care le poti vizita, cit si datorita istoriei, folclorului sau celebrelor povesti cu faimoase familii ale mafiei. De asemenea, aceasta regiune este recunoscuta si pentru specialitatile sale culinare, dar si pentru frumusetile naturale care imbina armonios muntele si regiunile de litoral. Sicilia este totodata acea regiune in care mai multe civilizatii din Europa, Asia sau Africa si-au lasat amprenta atit de adinc incit se pot vizita si astazi vestigiile acestora. Astfel, se poate spune ca vizitarea si cunoasterea acestei minunate insule pot fi considerate unele dintre cele mai mari placeri pe care le poate experimenta un turist.
 Ofertele de vinzare a vilelor din Sicilia sint destul de diversificate si pot reprezenta de asemenea o investitie imobiliara destul de buna, mai ales datorita faptului ca nivelul chiriei in acest caz este destul de mare. Astfel, in Messina, o vila destul de mica de 100 mp are un pret de doar 165.000 de euro, iar in Siracusa, o vila ceva mai mare, de 155 mp, are o valoare comparabila, de 170.000 de euro. In Palermo se pot gasi de asemenea vile cu o suprafata de 120 mp, cu un pret de 155.000 de euro, dar si oferte mai scumpe de case de vacanta cu o suprafata de 190 mp si o valoare de piata de 395.000 de euro. Deoarece numarul turistilor este mare, o astfel de investitie se poate amortiza rapid prin inchiriere. In Romania exista agentii de turism care ofera astfel de vile.
Sebastian Firtat
|
