Constructorii ieseni care au in lucru ansambluri rezidentiale cer pana la 250.000 de euro pe o casa.

 Tot mai multi ieseni prefera sa-si ridice case decat sa-si cumpere apartamente noi.

Cu toate acestea, oferta in privinta ansamblurilor de vile aflate in prezent in lucru este mai redusa in comparatie cu cea a cartierelor de blocuri. Cei care au destui bani la dispozitie au totusi de unde alege.

Evenimentul Zilei a trecut in revista cele mai importante proiecte de acest tip. Unele se afla intr-un stadiu avansat, astfel ca doritorii isi pot cumpara deja casa mult visata. Singura problema ramane pretul unei asemenea locuinte care, in cele mai multe cazuri, trece de 100.000 de euro.

Cartierul Alba Villagio

Pentru iesenii care cauta doar teren pentru casa si nu vor o vila la cheie exista oferta celor de la firma Ciurea Constructii, care are la vanzare 138 de parcele de pana la 620 de metri patrati. Proiectul intitulat „Alba Villagio“ se afla in apropierea Manastirii Cetatuia si a hypermaketului Dedeman din Manta Rosie.

Pretul de vanzare al unui metru patrat este de 45 de euro, fara TVA. In cazul in care va cumparati teren aici, avantajul poate consta in faptul ca va puteti constui casa mai ieftin, apeland direct la o firma de constructii. In plus, vanzatorul promite ca va construi in apropiere un minimarket, o farmacie si o gradinita.

Cartierul I. C. Bratianu

In cartierul „I. C. Bratianu“ din Bucium, ridicat de firma deputatului Relu Fenechiu, se pot cumpara vile de aproximativ 260 de metri patrati la preturi ce pornesc de la 135.000 de euro si ajung pana la 232.000 de euro.

Valoarea minima este valabila pentru casele semifinisate. „Finisajele se fac fie cu firma noastra, fie puteti alege o alta societate daca aveti o oferta mai convenabila“, spune Constanta Provat, reprezentanta dezvoltatorului, firma Fene Consulting.

Principalul avantaj consta in faptul ca imobilele sunt amplasate intr-o zona rezidentiala convenabila. De asemenea, doritorii au posibilitatea sa-si aleaga singuri proiectul, beneficiind, ca bonus, de mobilier personalizat pentru bucatarie.

Un dezavantaj il constituie faptul ca toate utilitatile sunt trase numai pana la poarta. Abia dupa ce se incheie contractul cu fiecare furnizor, constructorul va aduce utilitatile si in imobil, dar contracost.

Dezvoltatorul proiectului nu s-a decis inca daca sa construiasca sau nu o gradinita si o scoala in cartier, asa cum anuntase initial. „Pentru moment, nu stim daca vom mai face aceste constructii, deoarece numarul de familii cu copii este destul de mic“, explica reprezentanta Fene Consulting.

Cartierul Amfiteatru

Prima jumatate a cartierului Amfiteatru, formata din 17 case, va fi finalizata in primavara anului viitor. Pretul locuintelor este calculat in felul urmator: la valoarea metrului patrat de teren, de 100 de euro, se adauga metrul patrat construit, ajungand la 720 de euro.

Dezvoltatorul proiectului, firma Instalatii Grup, vrea sa ridice din iarna acestui an alte 22 de vile, pentru care pretul se va modifica. „Va exista o usoara diferenta la casele din a doua parte a proiectului, deoarece structura de rezistenta va fi din beton armat“, spune Ioan Faighel, managerul proiectului.

Suprafetele locuintelor vor fi cuprinse intre 170 si 250 de metri patrati. Principalul avantaj consta in faptul ca, desi este aproape de bulevardul Pacurari, zona este totusi ferita de zgomotul si aglomeratia din oras.

Cartierul Carol I

Omul de afaceri Bogdan Cihodaru va construi in zona Copou, langa Aroma Viilor, un complex de sase imobile a cate patru locuinte fiecare. Suprafata unei case va fi de 226 de metri patrati, iar costurile ajung pana la 249.000 de euro. Pretul este influentat de finisajele dorite, iar pragul minim este de 200.000 de euro pentru o locuinta nefinisata in interior.

Avantajul consta in faptul ca imobilele se afla intr-o zona verde, cu aer curat, nu foarte departe de oras. Dezavantajul este ca, in ciuda pretului ridicat, cumparatorii unei locuinte vor trebui sa locuiasca alaturi de alte trei familii, deoarece o constructie propriu-zisa este formata din patru unitati.

In aceeasi zona, firma bucuresteana Shiran Constructii va realiza alte doua proiecte imobiliare. Este vorba de un bloc de 19 etaje cu 124 de apartamente si de un alt ansamblu rezidential de 460 de apartamente.

Pe hartie

Zona Bucium se umple de vile

Si compania ENG Grup va ridica un cartier de vile, pe 1,2 hectare in zona Bucium. „Suntem inca in faza de documentatie, lucrarile propriu-zise vor demara efectiv in primavara anului viitor“, explica Sebastian Peterca, reprezentant al dezvoltatorului imobiliar.

Casele vor avea 120-150 de metri patrati si vor fi construite langa tabara de copii. Si omul de afaceri Gabriel Surdu va ridica un cartier de vile tot in Bucium, pe un teren situat in spatele restaurantului Onyx. „Vor fi construite aproximativ 100 de case, dar vor fi amenajate si spatii pentru gradinite si magazine“, a declarat investitorul.

Alina Busuioc