In Bucuresti, cererea foarte mare de locuinte pentru inchiriat si oferta redusa duc la adevarate batalii pentru garsoniere. Proprietarii cheama mai multi clienti, iar cistigator este cel care da mai mult.

Doar garsonierele confort II si III au ramas accesibile pentru majoritatea chiriasilor din Bucuresti. Cele mai multe unitati de acest tip se afla in zonele Titan, Dimitrov, Eroii Revolutiei sau Rahova si costa, in medie, 200 de euro lunar. Confortul I si mobilierul ridica pretul chiriei in aceleasi zone la 250 de euro. Daca criteriul confort este principalul aspect luat in calcul de potentialul cumparator al unei locuinte, nu acelasi lucru se poate spune si despre chirias, care accepta sa plateasca o suma mai mica contra unei limitari de suprafata. „Oamenii prefera sa se duca la 28 mp, nu la 42 mp, doar pentru ca platesc mai putin. Primul criteriu al chiriasului este pretul. Cele mai cerute sint cele aflate in zona metroului sau cu acces usor la mijloacele de transport in comun. Cererea principala este ca garsoniera sa fie cit mai ieftina, nemobilata si cit de cit finisata“, spune Dan Titel, manager la compania Domus Imobiliare.

Cererea este foarte mare si se ajunge la adevarate licitatii. „Garsonierele si apartamentele cu doua camere se dau in nici o ora dupa ce se scot la inchiriere. Este o practica frecventa ca proprietarii sa cheme la aceeasi ora mai multi doritori si sa vada cine da mai mult“, spune Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvint al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

Cele mai ieftine garsoniere confort I sint in cartierele Dristor, Drumul Taberei, Pantelimon si Militari. Locuintele sint in general mobilate sau semimobilate. In aceste zone, pretul chiriei lunare nu scade sub 250 de euro. Totusi, in zone precum Vatra Luminoasa, Iancului sau Piata Alba Iulia, considerate bine cotate pe piata imobiliara, se pot gasi garsoniere de inchiriat la acelasi pret cu care sint inchiriate cele din cartiere, adica doar 250 de euro. Desi in aceste zone pretul locuintelor este in general ridicat, chiria nu este tocmai mare pentru ca garsonierele sint fie la parter, fie nu sint deloc mobilate. Pretul mic mai este dat si de faptul ca locuinta se afla in vila si presupune utilizarea la comun a anumitor dependinte, precum baia, bucataria sau curtea. In Berceni, preturile variaza intre 250 si 350 de euro, suma lunara de platit pentru o garsoniera confort I, mobilata, renovata, cu imbunatatiri si in general utilata.

In toate sectoarele, mai putin in zona centrala, exista o egalizare a preturilor la chirii, in jur de 200 de euro nemobilata si 300 de euro mobilata. In Zona Titan, preturile se invirt in jurul sumei de 300 de euro, iar in 1 Mai, Muncii, Tineretului sau Carol I, chiria lunara a unei garsoniere mobilate utilate si cu imbunatatiri pleaca de la 320 si ajunge la aproximativ 400 de euro.

Nerva Traian, Calarasi, Aviatiei, Dorobanti, Cismigiu, Stirbei Voda sau Cotroceni sint zone ale Capitalei unde chiria unei garsoniere mobilate si utilate complet depaseste 500 de euro. Desi chiriile sint aproape duble fata de cartiere, acestea reprezinta in jur de 15-20% din total piata. Aceste apartamente sint cautate fie de companii  care le inchiriaza pentru angajati  straini, fie de catre persoane care lucreaza in top managementul companiilor multinationale.

Se cauta locuinta cu mobila si finisaje moderne, de calitate superioara.

Lidia Ionita