 Luna septembrie a adus pe piaţa închirierilor din Bucureşti cu până la 63% mai multe apartamente faţă de august. Chiriile n-au scăzut, ba chiar au crescut uşor.
Proprietarii care au făcut investiţii în apartamente, aşa-zişii speculanţi imobiliari, au decis să le scoată spre închiriere din cauza lipsei cumpărătorilor. Potrivit unui raport de monitorizare efectuat de site-ul imobiliar anunturiparticulari.ro, oferta de apartamente de închiriat, cu trei camere, a crescut în luna septembrie cu 45%, comparativ cu luna august, în timp ce apartamentele cu două camere sunt mai multe cu 33%. „Proprietarii care deţin apartamente, decât să le vândă pe o piaţă în scădere, au decis să le scoată spre închiriere. Decât să piardă preferă să le închirieze pentru anumite perioade de timp“, ne-a spus Silvia Vrânceanu, general manager la anunturiparticulari.ro.
Recordul pentru cele mai multe oferte publicate îl înregistrează ofertele de închiriere pentru apartamentele cu patru camere, al căror număr a crescut cu nu mai puţin de 63% faţă de luna august. Tot în luna septembrie, proprietarii au scos spre închiriere cu 19% mai multe garsoniere. Chiar dacă numărul apartamentelor de închiriat a crescut semnificativ, preţurile la chirii au rămas aproape neschimbate. „Preţurile chiriilor nu s-au modificat. Chiriile s-au menţinut la un nivel constant încă de la începutul anului, piaţa fiind stabilizată de o creştere uniformă a cererii“, a precizat Silvia Vrânceanu, adăugând că cei care nu au reuşit să îşi cumpere un apartament s-au reorientat către închirierea unuia.
Faţă de perioada similară a anului trecut, chiriile garsonierelor s-au majorat cu 2,25% şi cu 10% pentru apartamentele cu două camere. De asemenea, chiriile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 13%, iar în cazul celor cu patru camere cu 7%. Potrivit aceluiaşi studiu, în perioada septembrie 2007 - septembrie 2008, numărul ofertelor de închiriere a crescut cu 52% pentru apartamentele cu două camere şi cu 28% pentru garsoniere. Creşteri de peste 66% au înregistrat ofertele pentru apartamentele cu trei camere, indicele-record de 73% fiind deţinut de apartamentele cu patru camere.
Preţuri la chirii în Bucureşti
Preţurile chiriilor în Capitală variază în funcţie de cartier, dotări şi îmbunătăţiri. Astfel, garsonierele din Berceni au un preţ mediu de închiriere de 330 de euro, în timp ce apartamentele de două camere se pot închiria cu 495 de euro pe lună. Garsonierele din Drumul Taberei au un preţ mediu de închiriere de 395 de euro, iar apartamentele de două camere au preţul mediu al chiriei de 510 euro. Cea mai scumpă chirie la apartamente de cartier se plăteşte în Vitan. Garsonierele au un preţ mediu de închiriere de 454 de euro, iar apartamentele de două camere ajung la 629 de euro.
Nicu Stan
|
