Cei care vor să-şi construiască o casă prin programul „Prima casă“ trebuie să ia în calcul că Guvernul nu va garanta şi pentru teren
Românii care vor să aibă o viluţă şi-o pot construi prin programul „Prima casă“, deoarece în Normele metodologice care reglementează derularea acestui program se spune că se poate accesa un credit garantat de stat şi pentru locuinţele ce vor fi construite. În aceste condiţii, se poate construi o casă cu bani din acest program. Cel care solicită un credit în acest scop va trebui să angajeze o firmă, nu să lucreze în regie proprie. Banca va deconta etapizat costurile de construire. De exemplu, după terminarea structurii firma se duce cu facturile şi îşi ia banii de la bancă. Pe de altă parte, în norme nu se vorbeşte despre posibilitatea ca acela care face o astfel de investiţie să poată include în credit şi terenul.
În aceste condiţii, acesta va trebui să aibă deja bani pentru teren. Cei care vor o casă pe pământ pot opta fie pentru o construcţie tradiţională, din zidărie, fie pentru una pe structură uşoară, în stil american. Oricum, vor avea o locuinţă mai mare decât un apartament la bloc.

Ieftinirea materialelor de construcţii poate face ca acei care se decid pentru o casă să scape ieftin. „În prezent, metrul pătrat construit al unei case din cărămidă şi beton costă aproximativ 450 de euro, cu tot cu manoperă. Aceasta este de aproximativ 130 de euro pentru fiecare metru pătrat, inclusiv finisaje. Finisajele vor fi unele de calitate medie“, ne-a spus Ciprian Ana, administratorul firmei de construcţii Policons Group SRL. Cum limita maximă va fi de 60.000 de euro, un român îşi va putea ridica o casă de 133 de metri pătraţi construiţi. Suprafaţa utilă este însă mai mică. Specialiştii spun că, în funcţie de proiect, aceasta este în medie mai mică decât cea construită cu 25%. Proprietarul va avea astfel o locuinţă de aproximativ 100 de metri pătraţi utili.

În cazul în care se va opta pentru o locuinţă pe structură uşoară, de tip american, cu panouri tip sandviş, costurile vor fi mai mici. Preţul mediu pentru o casă din lemn este de 350 euro/mpc. Se va putea construi o locuinţă de 170 mpc, adică de 127 metri pătraţi utili. Avantajele acestui tip de locuinţă îl reprezintă preţul şi durata rapidă de execuţie. Ca dezavantaje, putem enumera faptul că există posibilităţi reduse de compartimentare, au durată de viaţă mai mică decât cele din zidărie şi sunt mai greu de vândut deoarece românii încă sunt reticenţi în a locui în astfel de imobile. În cazul imobilelor din zidărie, la capitolul avantaje pot fi trecute durata de viaţă mai mare, posibilitatea de a proiecta locuinţa aşa cum se doreşte şi posibilitatea de a executa orice lucrare de finisare. La capitolul dezavantaje putem trece durata de execuţie mai mare, costuri mai mari şi randamentul termic mai mic decât cel al construcţiilor din lemn.