Locuinţele confort II şi III s-au ieftinit în doar patru luni cu peste 20%. Analiştii imobiliari estimează că pentru acest tip de locuinţe se pot realiza, la preţurile la care au ajuns, tranzacţii cu banii jos. Ieftinirea acestui tip de apartament era previzibilă încă de anul trecut, când unele bănci au decis să nu mai acorde credite. În aceste condiţii se aştepta ca numărul cererilor pentru acest segment de locuinţe să scadă. Cererea era foarte mare, iar acest lucru se vedea şi în ceea ce priveşte nivelul preţurilor. Din cauza suprafeţelor mici, mulţi dintre cei care îşi doreau neapărat o locuinţă optau pentru o astfel de variantă. În perioada de glorie a pieţei imobiliare, proprietarii de apartamente şi garsoniere confort II sau III cereau şi peste 2.000 de euro/metrul pătrat util. Pentru garsonierele confort III situate în zonele periferice ale Capitalei, preţurile porneau de la 18.000 de euro, în vreme ce în cartiere precum Militari şi Berceni se ajungea la 25.000 de euro. În prezent, proprietarii unităţilor locative de acest tip cer între 13.000 şi 22.000 de euro. Şi în cazul apartamentelor cu două camere confort III se constată o scădere cu peste 20% a preţurilor, până la un nivel de maximum 35.000 de euro. Pentru garsonierele confort II situate în cartiere căutate, cum ar fi Drumul Taberei, Titan sau Militari, cu suprafeţe utile de 22-25 de metri pătraţi, proprietarii cereau 40.000-45.000 de euro. În prezent, pretenţiile acestora au scăzut până la 30.000-34.000 de euro, în vreme ce în zonele prost cotate ale Capitalei, precum Rahova şi Ferentari, s-a ajuns la 24.000 de euro. Şi pentru apartamentele cu două camere se cereau preţuri mari. O astfel de locuinţă, cu o suprafaţă utilă de 37-40 mp, în Luică sau Baicului, ajungea la 55.000 de euro, în vreme ce în prezent preţul este undeva între 35.000-40.000 de euro. Pentru un apartament cu două camere confort II situat în Drumul Taberei sau Berceni se cereau 62.000-65.000 de euro, în vreme ce acum nu se depăşeşte nivelul de 50.000 de euro. Pentru un apartament cu trei camere confort II, cu o suprafaţă de 45-50 de metri pătraţi, se cer între 45.000 şi 55.000 de euro. “Dat fiind că vorbim despre locuinţele cu cele mai mici preţuri de pe piaţă, este posibil să se realizeze tranzacţii cu banul jos, fără credit”, crede Liviu Ureche, certified international properties specialist.
Valentin Baesu
|
