Numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut în 2008, lucru care este confirmat şi de Uniunea Naţională a Notarilor Publici. Astfel, conform datelor centralizate de UNNPR, în perioada ianuarie-noiembrie 2008 s-au înregistrat 451.758 de tranzacţii imobiliare, cu peste 20.000 mai puţine decât în 2007, când s-au încheiat 472.172 de contracte.

Interesant este faptul că cea mai mare parte a acestei diferenţe provine din tranzacţiile realizate în luna noiembrie a anului trecut, când se constată o scădere consistentă în raport cu aceeaşi lună a anului 2007. Astfel, conform statisticii realizate de UNNPR, în luna noiembrie a anului 2007 s-au realizat 50.519 tranzacţii imobiliare, iar în luna noiembrie din 2008 numărul acestora a scăzut la 32.774.

Şi valoarea impozitelor percepute pentru tranzacţiile imobiliare a scăzut semnificativ.
Astfel, în luna noiembrie a anului trecut, acesta a ajuns la jumătate din suma încasată în aceeaşi lună a anului 2007: 60.700.307 lei, faţă de 120.003.349. În perioada ianuarie-noiembrie 2007, impozitul pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare a fost de 1.056.628.503 lei, în vreme ce în perioada ianuarie-noiembrie 2008 s-a ajuns la 992.980.370 lei. Pentru această scădere se pot găsi trei explicaţii: scăderea preţurilor pentru proprietăţile imobiliare, scăderea numărului tranzacţiilor de mari dimensiuni şi diminuarea speculaţiilor imobiliare.

Preţurile au scăzut şi la apartamente, şi la terenuri. Preţurile locuinţelor vechi din Capitală au scăzut. Dacă în urmă cu mai puţin de un an pentru o garsonieră modestă situată într-o zonă de la periferia Capitalei se cereau peste 55.000 de euro, în prezent pentru aceasta se cer 35.000-40.000 de euro. În intervalul de preţ 40.000-45.000 de euro se pot găsi garsoniere în zone precum Pantelimon, Berceni sau Titan, în vreme ce în Crângaşi sau în Drumul Taberei preţurile sunt de peste 45.000 de euro. Şi în cazul apartamentelor cu două camere preţurile au scăzut. Astfel, în zone căutate precum Drumul Taberei, Titan sau Berceni, apartamente confort I se vând cu preţuri cuprinse între 55.000 şi 70.000 de euro. În urmă cu mai puţin de an, acestea costau peste 85.000 de euro.

În unele zone din apropierea Capitalei, preţurile terenurilor au scăzut cu peste 50%. Astfel, în urmă cu un an, în Otopeni, pentru un metru pătrat de teren se cereau 100-170 de euro, în vreme ce acum se găsesc terenuri şi cu 70 de euro/mp. În Pipera, unde se ajungea la 300-1.500 de euro/mp de teren, în prezent se pot achiziţiona suprafeţe cu 250-600 de euro/mp. În sud, în comuna Berceni, se pot găsi parcele de 500-1.000 de metri pătraţi la preţuri de 40-50 de euro/mp, în vreme ce în urmă cu un an preţurile erau de 80-110 euro/mp. În anul 2008, în România s-au realizat tranzacţii imobiliare de mari dimensiuni în valoare de 1,02 miliarde de euro, cu 39% mai mică decât în 2007, conform unui studiu realizat de CB Richard Ellis. Interesant este faptul că în ultimul trimestru s-au realizat doar două tranzacţii, în valoare de 89 de milioane de euro.

De la 1 ianuarie a intrat în vigoare protocolul încheiat între UNNPR, BNR şi Institutul Naţional de Statistică, prin care se vor raporta la INS date privind tranzacţiile imobiliare. Conform preşedintelui UNNPR, Dumitru Viorel Mănescu, s-a încheiat etapa de testare şi în acest moment programul prin care se va realiza poate fi instalat în birourile notariale pentru a se transmite datele la INS.