Achizitionarea unui imobil in localitatile din apropierea capitalei Spaniei reprezinta solutia mai ieftina pentru cei care doresc sa locuiasca linga Madrid.
Cumpararea unei locuinte in Spania de catre un roman nu mai este restrictionata de catre autoritatile spaniole o data cu integrarea in Uniunea Europeana. Pentru aceia care desfasoara activitati care necesita o prezenta zilnica in Madrid, achizitionarea unei locuinte intr-una din localitatile aflate in apropierea capitalei Spaniei este solutia mai ieftina. Economia pe care o poate face o persoana care alege o astfel de varianta este si de 111.000 de euro. Aceasta diferenta de pret se inregistreaza la apartamentele de doua camere. Suma nu este de neglijat pentru o persoana care munceste din greu pentru un salariu nu foarte mare. Astfel, romanii care aleg sa munceasca in Spania si in special in Madrid au la dispozitie aceasta varianta mai ieftina. Un alt factor care poate influenta decizia de a cumpara in una din localitatile din apropiere de Madrid este si faptul ca in capitala Spaniei preturile locuintelor sint cele mai mari din tara si din cauza ca acest oras este unul dintre cele mai importante din punct de vedere economic, politic, administrativ si cultural.
Toate aceste categorii de persoane, precum si cele care au alte motive pentru care doresc cumpararea unei proprietati imobiliare in Madrid pot achizitiona locuinte in localitatile aflate in apropierea acestei metropole.
Avantajele provinciei
Chiar daca la prima vedere achizitionarea unui apartament intr-una din localitatile din apropierea Madridului pare un dezavantaj tocmai din cauza distantei, acesta este anulat de pretul mai mic perceput la proprietatile imobiliare din aceste zone, de linistea oferita de departarea fata de agitatia metropolei si nu in ultimul rind de timpul scurt in care poti ajunge in Madrid prin reteaua de autostrazi bine puse la punct care leaga orasul de restul tarii.
Achizitionarea unei locuinte intr-una din localitatile aflate in apropierea capitalei Spaniei ramine o varianta de luat in seama de oricine doreste achizitionarea unei proprietati in Spania si in special in regiunea Madridului.
Record la economie
In provinciile situate la sud de Madrid se inregistreaza cea mai mare diferenta de pret dintre un apartament de doua camere din capitala si dintr-una din localitatile din apropiere. La sud de capitala Spaniei se afla provincia Leganes, acolo unde, in anumite localitati, preturile apartamentelor sint mai mici. Astfel, in San Clemente, un apartament de doua camere cu o suprafata de 60 mp costa 199.000 de euro, iar in Escritores, o alta localitate din aceasta regiune, un apartament de trei camere cu o suprafata de 76 mp are pretul de 217.000 de euro. Cea mai mica diferenta de pret fata de Madrid se intilneste in localitatea Santa Teresa, acolo unde un apartament de patru camere cu o suprafata de 99 mp valoreaza in jur de 252.000 de euro, fata de 327.000 de euro cit costa in capitala Spaniei. Getafe este o alta regiune in care se pot gasi apartamente mai ieftine. Aici, in localitatea Alhandija, o garsoniera de 30 mp costa 135.000 de euro, iar un apartament de doua camere, cu o suprafata de 65 mp, se vinde cu 169.000 de euro, cu 111.000 de euro mai ieftin decit un apartament cu suprafata similara situat in Madrid.
 Preturi din est
Si in regiunile din estul capitalei se intilnesc valori mai mici la apartamentele din localitatile aflate aici. In Rivas-Vaciamadrid, o regiune din estul capitalei Spaniei, o garsoniera din localitatea Nueva Numancia, cu o suprafata de 30 mp, costa in jur de 121.800 de euro, iar un apartament de trei camere din localitatea Araganda del Rey, cu o suprafata de 78 mp, valoreaza aproximativ 229.000 de euro. In Coslada, o alta regiune situata la est de Madrid, un apartament de doua camere din localitatea Pueblo, cu o suprafata de 55 mp, costa aproximativ 180.000 de euro, cu 100.000 de euro mai ieftin decit in capitala Spaniei, iar un apartament de trei camere si o suprafata de 65 mp din localitatea Coslado Casco, aflata in aceeasi regiune, valoreaza in jur de 209.000 de euro.
Nordul cel ieftin
De asemenea, si in regiunile situate la nord de Madrid preturile apartamentelor sint mai mici. De exemplu, in Alcobendas, in localitatea Gran Monzana, o garsoniera de 40 mp costa 174.000 de euro, iar in localitatea Zaporra un apartament de doua camere cu o suprafata de 50 mp valoreaza in jur de 185.000 de euro. Tot la nord de capitala, in provincia Tres Cantos, in localitatea Poligono, un apartament de trei camere cu o suprafata de 80 mp poate fi achizitionat cu aproximativ 198.000 de euro. Chiar daca pretul acestui apartament este mai mare decit unul de trei camere din capitala Spaniei, nu trebuie neglijata suprafata apartamentului. Daca cel cu trei camere din Madrid are doar 50 mp, acesta are o suprafata mai mare, de 80 mp.
Confirmare vestica
Ca si in cazul celorlalte regiuni din apropiere de Madrid, si cele situate la vest de acest oras se pot lauda ca au preturi mai mici la locuinte. Astfel, in regiunea Pozuelo de Alarcon, in localitatea Somosaguas, un apartament de doua camere, cu o suprafata de 57 mp, costa in jur de 210.000 de euro, cu 70.000 de euro mai ieftin decit in Madrid. In regiunea Rozas de Madrid, in localitatea Casco Urbano, un apartament de doua camere costa 206.000 de euro, iar in localitatea El Burgo, o garsoniera de 30 mp valoreaza 177.500 de euro. In Alarcon, o alta regiune din estul Madridului, in localitatea Los Cantos, se pot gasi apartamente de doua camere, cu o suprafata de 65 mp, la un pret de 196.000 de euro, iar in localitatea Centro-Renfe, situata in aceeasi regiune, un apartament de trei camere si o suprafata de 75 mp costa 209.000 de euro.
 Capitala Spaniei este orasul care are cele mai mari preturi la apartamentele noi sau vechi din tara. Pretul apartamentelor din Madrid este dat de zona in care se afla, de vechimea imobilului, precum si de suprafata fiecarei locuinte. Oferta din acest oras se concentreaza mai mult pe apartamente cu doua, trei sau patru camere si mai putin pe garsoniere, care sint foarte greu de gasit. De asemenea, daca, de obicei, suprafata masurata in mp era sugestiva pentru a-ti putea da seama de numarul de camere, in Madrid se pot gasi si oferte de apartamente cu trei dormitoare si cu o suprafata de numai 55 mp, specifica de altfel unui apartament de doua camere. O astfel de locuinta intr-o zona destul de buna din Madrid costa in jur de 171.000 de euro, insa acest tip de oferta este foarte rara. Un alt apartament destul de scump, dar care are toate imbunatatirile, aer conditionat, servicii de securitate, si care este de asemenea situat intr-o zona buna, cu o suprafata de 70 mp si format din doua dormitoare, valoreaza aproximativ 280.000 de euro. Apartamentele de patru camere costa, de asemenea, mai mult. Un astfel de apartament cu trei dormitoare, un living destul de mare, complet mobilat si cu o suprafata de 100 mp valoreaza in jur de 327.000 de euro, destul de mult pentru buzunarul unui roman care doreste sa cumpere o astfel de locuinta.
O data cu intrarea Romaniei in Uniunea Europeana, cetatenii romani care doresc sa achizitioneze proprietati imobiliare in Spania pot face acest lucru ca orice cetatean spaniol. Astfel, daca inainte existau restrictii in ceea ce priveste achizitionarea de proprietati in Spania in zonele de frontiera sau daca cumpararea unei proprietati in zonele prezentate mai sus avea nevoie de aprobari de la autoritati, de la 1 ianuarie 2007 romanii pot achizitiona locuinte in Spania fara nici un fel de restrictie.
Sebastian Firtat
| 
