Potenţialii clienţi ai apartamentelor noi nu se lasă înduplecaţi de dezvoltatori şi refuză ofertele indiferent de preţ, poziţie sau fază de construcţie.
Criza economică a făcut ca proiectele imobiliare de apartamente noi, din care anul trecut se vindeau sute de apartamente, să înregistreze vânzări ce pot fi numărate pe degetele de la o mână. Printre aceste proiecte se numără Primăvara Lujerului şi Primăvara Ghencea. Primăvara Lujerului este un ansamblu ce se construieşte în zona Politehnicii, are termen de finalizare anul 2010 şi va fi alcătuit din 1.000 de apartamente. Aproximativ 20% din acest proiect, în jur de 200 de apartamente, a fost vândut din mai 2008 până în prezent. “În acest an, din Primăvara Lujerului am vândut doar două apartamente. Vânzările mai consistente au fost înregistrate anul trecut”, ne-a spus Raluca Oprescu, director vânzări al proiectului.
La fel şi cu Primăvara Ghencea, care este disponibil la vânzare cu apartamente finalizate. “În acest an am vândut şase apartamente. Mai sunt în jur de 80 de unităţi disponibile din totalul celor 470 de locuinţe”, a precizat Raluca Oprescu. În cadrul târgului imobiliar tIMOn, dezvoltatorul a venit cu o promoţie. Primii zece clienţi vor beneficia de o reducere de aproximativ 5.000 de euro la fiecare unitate vândută.


Cu lipsa de clienţi se confruntă şi dezvoltatorul proiectului imobiliar Obor Towers. “Din totalul de 125 de apartamente mai sunt disponibile la vânzare 40 de unităţi. În acest an am comercializat 6 apartamente”, ne-a spus George Dimitriu, director vânzări al PYF Real Estate, adăugând că la tIMOn speră să vândă trei apartamente, cu unul mai mult decât la ultimul târg de apartamente, Condominium. Apartamentele în Obor Towers sunt mai ieftine faţă de anul trecut cu 15-20%, în funcţie de suprafaţă.

Târgul imobiliar tIMOn se desfăşoară în cadrul Pulman Hotel (fostul Sofitel), în perioada 26-29 martie.

Nici luxul nu se mai vinde

Dintr-un proiect de lux, situat în zona Băneasa, din momentul lansării pe piaţă şi până acum, în aproximativ un an nu s-a vândut decât un apartament, în condiţiile în care preţul s-a micşorat considerabil. “Nu am vândut decât un apartament dintre cele 11 unităţi totale ale proiectului. Proiectul este unul de lux, recomandat de dotările şi finisajele de calitate folosite”, ne-a spus Cătălin Ivan, administrator al SC Castel Proconstruct. Proiectul imobiliar a fost lansat cu un preţ de 1.300 de euro metrul pătrat plus TVA, iar acum preţul este de 970 de euro metrul pătrat construit plus TVA. “În cazul în care tot nu apar cumpărătorii, o să mai micşorăm preţul, dar o să diminuăm şi din calitatea finisajelor”, a precizt Cătălin Ivan.