Se ia una bucată teren liber, cam la 300 de metri pătraţi, şi se construieşte cu rude, cunoscuţi, una bucată casă de 200 de metri pătraţi, cu parter construit tradiţional şi etaj din lemn.
Pe timp de criză, în condiţiile în care băncile nu mai acordă credite oricui şi oricum, ca până anul trecut, soluţia celor care nu au casă şi dispun de ceva bani ar fi să cumpere teren şi să îşi construiască singuri, mai ales că materialele s-au mai ieftinit, ca şi terenurile. Potrivit lui Ciprian Ana, admini­stratorul firmei Policons Group SRL, construcţia unei case normale, ridicată tradiţional, cu cărămidă şi beton, costă în prezent aproximativ 450 de euro metrul pătrat, cu tot cu manoperă, cu finisaje medii, nici prea scumpe, dar nici cele mai ieftine.

„Dacă imobilul este construit în regie proprie, fără o firmă specializată, se mai pot scuti cam 30% din preţ.
Dacă se renunţă la cărămidă şi beton şi se foloseşte lemnul pentru construcţia etajului, metrul pătrat construit va costa cu 20% mai puţin”, a precizat Ciprian Ana. Renunţarea la construcţia etajului din cărămidă şi apelarea la soluţia din lemn înseamnă un preţ mai mic cu 20%, respectiv de 360 de euro metrul pătrat construit. Dacă mai reducem şi manopera rezultă o casă construită cu 250 de euro metrul pătrat.

„Construcţia casei-hibrid, cu parter din cărămidă şi beton, şi etaj din lemn, are şi avantaje, şi dezavantaje”, a spus Ciprian Ana. Avantajul este acela că această construcţie se va ridica mai repede, iar principalele dezavantaje sunt acelea că lemnul este mai puţin durabil decât cărămida, iar întreţinerea unei construcţii din lemn e mai dificilă. Astfel, o casă cu o suprafaţă generoasă, cu P+1, de 200 de metri pătraţi construiţi, ar costa aproximativ 50.000 de euro. Dacă socotim şi terenul, o suprafaţă de 300 de metri pătraţi, suficient pentru casă, garaj, o mică grădiniţă şi loc de grătar, la un preţ de 65 de euro metrul pătrat rezultă o casă de aproximativ 350 de euro metrul pătrat, cu tot cu teren. Piaţa terenurilor în Bucureşti a scăzut foarte mult în ultimul timp, acum existând suprafeţe şi cu 20 de euro metrul pătrat. Terenuri cu 20 de euro metrul pătrat pot fi găsite în comuna 1 Decembrie. În localitatea Berceni terenurile variază, în această perioadă, între 40 şi 50 de euro metrul pătrat, în timp ce în Corbeanca şi Otopeni preţurile se învârt în jurul valorilor de 65-70 de euro metrul pătrat.

Sfaturi pentru o casă şi mai ieftină

Specialiştii în domeniu ne dau câteva sfaturi pentru ca o casă să fie mai ieftină. „O casă va fi mai ieftină dacă imobilul va fi construit cu pereţi structurali din zidărie de cărămidă. Astfel, în acea construcţie va intra mai puţin beton”, ne-a spus Şerban Median, inginer structuri la compania Trilitica Frame. De asemenea, în cazul caselor doar cu parter, podul poate fi construit mai înalt. „Orice casă are pod. Poate fi construit mai înalt, astfel încât să poată fi folosit spaţiul chiar pentru locuire, un fel de mansardă”, a amintit Şerban Median. Pentru a mai scuti nişte bani, pentru a nu se mai pune ferestre la mansarda astfel rezultată, se pot face lucarne, nişte orificii date prin şarpantă, adică prin acoperiş.