Pina in 2008, specialistii considera ca aceasta piata va atinge o valoare de 600 de milioane de euro.

Piata spatiilor de logistica din Bucuresti a atras in ultimii trei ani investitii in valoare de circa 300 de milioane de euro, iar pina in 2008 valoarea totala a proiectelor va ajunge la 600 de milioane de euro, a declarat ieri Cristian Ustinescu, senior consultant la compania imobiliara DTZ Echinox, citat de agentia MEDIAFAX.

Peste 80% dintre proiectele de logistica sint localizate in zona de nord-vest a Capitalei, cu acces la autostrada Bucuresti-Pitesti.

Dezvoltatorii de proiecte in domeniu platesc in medie, la achizitia terenurilor din nordul si vestul Capitalei, circa 35 de euro pe metru patrat, in timp ce pentru utilitati cheltuielile se ridica la 10-15 euro pe metru patrat. Costurile de constructie sint de circa 400 de euro pe mp, in cazul proiectelor din clasa A, a spus reprezentantul DTZ intr-o conferinta de presa.

Grad de ocupare de 97%

La ora actuala, stocul de spatii moderne industriale si de logistica din Bucuresti este de aproximativ 150.000 de metri patrati, cu un grad de ocupare de circa 95%-97%.

„Cererea este mai mare decit stocul existent, iar in acest an vor fi livrate pe piata spatii de circa 100.000 de metri patrati noi, iar in urmatorii doi ani cite 150.000 de metri patrati pe an. Nu putem face estimari pentru perioada ulterioara anului 2008, intrucit nu stim cum va reactiona piata la aderarea la UE“, a aratat consultantul DTZ. El a apreciat ca piata de logistica a statelor din regiune care au aderat la Uniunea Europeana in 2004 a stagnat in primul an dupa integrare. Printre cele mai importante proiecte din Bucuresti se numara Cefin Logistic Park, Prologis, Geodis, Bucharest West, Mercury si Pheonix Real Estate.