Potrivit unui site de specialitate, la Volksbank şi BCR găsiţi cele mai avantajoase credite din programul guvernamental lansat în luna iulie.La aproape două luni după ce s-a dat startul la programul
„Prima casă”, băncile au şi lansat oferte care mai de care mai atrăgătoare. Se pare însă că, din punct de vedere al primei rate
, cel mai avantajos produs
îl are banca Volksbank, potrivit site-ului Conso.ro, care are afişate comparaţii a 15 din cele 19 instituţii de creditare înscrise în program. Rata la Volksbank este de 290,9 euro calculată pentru un credit de 57.000 de euro, pentru un contract pe 30 de ani. Potrivit analiştilor de la Conso.ro, banca oferă o dobândă anuală efectivă (DAE) de 5,46%. În total, veţi avea de rambursat aproximativ 113.000 de euro, aproape dublul sumei împrumutate. Dobânda pentru acest credit este variabilă, având în vedere că se ia în calcul indicele Euribor la trei luni, plus
o marjă de risc a bănci de 3,63%. A doua ofertă
din punct de vedere al ratei este BCR. Comparativ cu aceasta, Volksbank nu are un comision de acordare, pe când BCR solicită o taxă de 285 de euro. Conform estimărilor sursei citate, costul cu asigurările se ridică în primul an la 142,5 euro. Mai mult, banca suportă costul evaluării locuinţei. Venitul minim necesar pentru accesarea unui astfel de credit nu este menţionat, în schimb gradul maxim de îndatorare se ridică până la 55%, în funcţie de rezultatul scoringului. Ca şi la restul băncilor, comisionul anual este de puţin peste 210 euro, în primul an. Diferenţă mică între rate După rată, BCR ocupă poziţia a doua. Valoarea rambursării lunare este de 295,4 euro. DAE la această bancă este de 5,64%. Totalul soldului de rambursat se ridică după 30 de ani la aproape 115.000 de euro. Unul dintre avantajele pe care le oferă BCR faţă de Volksbank este gradul de îndatorare, care poate ajunge până la 65%. Următoarele trei bănci sunt Leumi Bank, Bancpost şi Piraeus Bank. Leumi Bank are o primă rată de 300,1 euro, la un DAE de 5,73%. Pentru a lua un credit de aici trebuie să aveţi minimum 20 de ani. Potrivit Conso.ro, trebuie să rambursaţi 116.314 euro la Leumi. Costul cu asigurările în primul an se ridică la 142 de euro. La Bancpost veţi avea de rambursat puţin peste 114.500 de euro, la o primă rată de 300,8 euro. Aici, costul cu asigurările se ridică la aproape 120 de euro, în primul an. Banca oferă o perioadă de graţie de până la 12 luni şi cere solicitantului să aibă cel puţin 21 de ani şi un venit minim pe familie de 350 de euro. Pe ultimul loc din top cinci este Piraeus Bank, unde veţi avea de rambursat aproape 124.600 de euro, la o primă rată de 302 euro. Cheltuielile cu asigurările în primul an sunt de peste 540 de euro. Banca cere un venit minim de 300 de euro şi o vârstă a solicitantului de minimum 22 de ani, mai reiese din datele Conso.ro. BRD are cea mai mare rată Cea mai dezavantajoasă ofertă, după prima rată, aparţine celor de la BRD, care cer în prima lună 316 euro. Deşi, spre deosebire de primele cinci oferte, ultima are câteva mici atuuri - la capitolul costuri şi comisioane -, care au făcut ca banca să fie cea mai căutată în acest program, fiind totodată şi insti tuţia de creditare care a oferit primul împrumut. Pentru a lua un credit prin a cest program, solicitantul trebuie să achite un avans de 5% din valoarea creditului. Comisionul de rambursare anticipată de 0% este unul dintre avantajele programului, la fel cum este şi do bânda mult mai mică practicată pentru acest tip de credit ipotecar. Solicitantul nu trebuie să mai aibă în proprietate un alt imobil. CLASAMENT Top cinci oferte „Prima casă”*
Paul Barbu
|
