Aşa a reuşit un proprietar de apartament să îşi vândă imobilul din Bucureşti. Modelul, adică înjumătăţirea preţului, împrumutat şi de alţi proprietari, nu are însă acelaşi rezultat peste tot.
Proprietarii care vor într-adevăr să vândă încep să lase preţul apartamentelor la jumătate, dar nici aşa clienţii nu se prea înghesuie să cumpere. Piaţa imobiliară continuă să şocheze prin viteza cu care scad preţurile. “Proprietarii nevoiţi să vândă trebuie să scadă preţul până când acesta devine atractiv. Preţurile de vânzare efectivă sunt de cele mai multe ori cu mult sub preţurile medii solicitate iniţial”, arată anunturiparticulari.ro, un site specializat în vânzări de locuinţe.

Atractiv pentru piaţa imobiliară actuală se pare că înseamnă preţuri la jumătatea celor solicitate iniţial. “Patru camere la preţ de două. Aşa sună un anunţ de vânzare al unui apartament de patru camere confort I în cartierul Rahova.
Acelaşi proprietar, pentru acelaşi apartament, cerea 140.000 de euro în februarie 2008, iar acum l-a vândut în sfârşit cu 72.000 de euro”, precizează anunturiparticulari.ro. Şi acesta este un exemplu fericit, în care proprietarul a reuşit să pună mâna pe o sumă de bani. Alţi proprietari au micşorat preţul bunului imobiliar pe care îl au la vânzare cu mai mult cu jumătate, dar fără acelaşi rezultat.

“Sunt şi cazuri în care pentru patru camere în Drumul Taberei se cereau în 2008 chiar şi 180.000 de euro, dar acum acelaşi proprietar cere 80.000 de euro şi tot nu se vinde”, mai arată comunicatul anunturiparticulari.ro. Fenomenul este valabil pe întregul segment de apartamente. Un proprietar care solicita în august anul trecut 65.000 de euro pentru o garsonieră confort I pe Giurgiului, acum nu reuşeşte să o vândă nici cu 37.000 de euro.

Blocajul de pe piaţă are un efect secundar destul de interesant. “Proprietarii s-au convins că este greu de vândut în această perioadă şi astfel numărul ofertelor scoase pe piaţă a scăzut la jumătate faţă de anul trecut. În februarie 2008 au fost scoase la vânzare peste 3.500 de apartamente şi garsoniere, iar în februarie 2009 numărul s-a redus la 1.800”, precizează anunturiparticulari.ro. Preţul mediu, cel de strigare, cerut de proprietari, în februarie 2009, pentru garsoniere este de 52.500 de euro, pentru apartamentele de două şi trei camere este de 85.341, respectiv 119.745 de euro, iar pentru apartamentele de patru camere este de 162.033 de euro.

Chirii mai mici

În luna ianuarie 2007, numărul total de apartamente scoase pe piaţa pentru închiriat a fost de aproximativ 1.500 de unităţi, în timp ce în februarie 2009 s-a ajuns la aproape 2.500. “Creşterea cu aproape 70% a ofertelor de pe piaţă, concomitent cu scăderea cererii datorată crizei economice, nu poate să ducă decât la o singură concluzie: chiriile vor scădea serios”, potrivit anunturiparticulari.ro.