În condiţiile creşterii ofertei se aşteaptă o scădere consistentă a chiriilor. În luna februarie a acestui an au fost scoase la închiriat 2.490 de apartamente, cu 70% mai multe decât în ianuarie 2007, când oferta a crescut cu 1.527 de locuinţe, conform raportului realizat de portalul www.anunturiparticulari.ro . Comparativ cu luna februarie a anului trecut, oferta a crescut cu aproximativ 40%. “Foarte multe apartamente, destinate iniţial vânzării, se găsesc acum pe piaţă la închiriere şi asta înseamnă număr de oferte în creştere. Dacă luăm în calcul şi apartamentele noi, care vor fi destinate preponderent închirierii, atunci numărul ofertelor va creşte semnificativ”, spun cei care au realizat raportul. Cea mai mare pondere în noua ofertă de apartamente destinate închirierii o au apartamentele cu două camere, în număr de 1.030, urmate de garsoniere - 730. Oferta de apartamente cu trei camere a crescut cu 561 de unităţi locative, în vreme ce aceea de apartamente cu patru camere a crescut cu 169 de unităţi. Şi chiriile au scăzut. Astfel, comparativ cu luna septembrie a anului trecut, când s-a atins nivelul maxim al chiriilor pentru garsoniere cu un preţ mediu de 392 de euro/lună, în luna februarie s-a ajuns la un preţ mediu de 342 de euro. În cazul apartamentelor cu două camere, chiria medie atins un nivel maxim de 606 euro în luna octombrie, pentru ca în februarie 2009 să scadă la 505 euro. Chiria medie lunară pentru apartamentele cu trei camere a ajuns la 893 de euro în luna mai a anului 2008, pentru ca în februarie să scadă la 741 de euro/lună. Şi în cazul apartamentelor de patru camere s-a constatat o scădere a chiriilor de la 1.381 euro/lună în luna mai anului trecut la 1.069 de euro/luna în luna februarie. Trebuie spus că toate sunt chirii medii. Chiriaşii se pot aştepta la vremuri mai bune. “Creşterea cu aproape 70% a ofertelor de pe piaţă, concomitent cu scăderea cererii datorată crizei economice, nu poate să ducă decât la o singură concluzie: chiriile vor scădea serios”, se mai spune în raport.
Valentin Baesu
| 
