Agenţii imobiliari consideră că, în cazul în care băncile nu vor relua creditarea pe segmentul ipotecar în acest an, preţurile locuinţelor vor mai scădea cu 20% până la sfârşitul lui 2009. “Dacă nivelul creditării se va menţine redus, vom asista la o continuare a scăderii preţurilor locuinţelor. Probabil că în aceste condiţii scăderea va fi de până la 20%, atât pentru apartamentele vechi, cât şi pentru cele noi în acest an", a spus Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare. Faţă de ultima parte a anului trecut, preţurile locuinţelor au scăzut deja cu 25%. Zilişteanu a mai spus că cele mai expuse unei viitoare devalorizări sunt apartamentele cu trei sau cu patru camere din blocurile construite în urmă cu mai mult de 30-40 de ani.

Chiar dacă se va relua creditarea, preţurile locuinţelor nu vor mai ajunge prea curând la nivelurile atinse în perioada 2007-2008.
"Băncile sunt încă prudente în a acorda credite ipotecare, deoarece nu vor să se expună riscului de scădere a valorii imobilelor şi al celui legat de criza economică, ce ar avea drept rezultat disponibilizări şi reduceri de salarii”, mai spune Zilişteanu.

Bancherii sunt optimişti în ceea ce priveşte reluarea creditării. Într-o perioadă relativ scurtă, de maximum un an, estimez o revigorare a creditului în domeniul imobiliar", a spus Radu Graţian Gheţea, preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor (ARB) şi al CEC Bank. Motivele optimismului acestuia sunt dorinţa oamenilor de a avea o locuinţă proprietate personală şi faptul că acest tip de creditare a reprezentat o activitate profitabilă pentru bănci. Acesta a mai afirmat că băncile au apelat deja la restructurări şi la reeşalonări ale creditelor, astfel ca aceia care au luat credite să le poată returna, chiar dacă într-un ritm mai lent.