În ciuda ieftinirii terenurilor, numărul tranzacţiilor cu astfel de proprietăţi este foarte mic.
Piaţa terenurilor din Bucureşti este în scădere, la fel ca în toate oraşele din ţară. Numărul tranzacţiilor cu terenuri este extrem de mic. Se mai tranzacţionează doar proprietăţile care sunt adevărate oportunităţi, adică suprafeţe cu amplasamente de excepţie la preţuri foarte convenabile. „Proprietarii care îşi doresc cu adevărat să vândă au revenit la sentimente mai bune şi au redus preţurile în medie cu 30-40%. Fac excepţie de la această regulă terenurile amplasament special“, potrivit companiei imobiliare EuroMetropola.

În zona de nord a Capitalei şi în zonele centrale se înregistrează cele mai spectaculoase scăderi, pentru că aici se găsesc şi cele mai mari preţuri.
Astfel, în zone precum, Primăverii, Aviatorilor, Romană, Eminescu, în prezent metrul pătrat de teren nu mai depăşeşte 3.000 de euro, în timp ce în luna noiembrie a anului trecut pe aceleaşi terenuri se cereau sume de până la 8.000 de euro pe metru pătrat. Potrivit EuroMetropola, în zona de sud, anul trecut, în luna noiembrie, terenurile variau ca preţ între 150 şi 2.000 de euro metrul pătrat. Preţul maxim era atins de suprafeţele de teren situate mai aproape de centru, cum este zona Calea Văcăreşti, în timp ce în zone precum Berceni, Rahova, Giurgiului, terenurile erau comercializate cu preţuri între 600 şi 1.800 de euro metrul pătrat. Preţurile actuale ale acestor terenuri nu mai depăşesc 1.300 de euro metrul pătrat.

Proprietarii mai norocoşi, care găsesc un client şi care au suprafeţe de teren bine poziţionate în zona de est a Capitalei, precum Militari şi Crângaşi, pot încasa în această perioadă maximum 1.500 de euro pe metrul pătrat de teren. Dacă vindeau anul trecut, în luna noiembrie de exemplu, aveau posibilitatea să obţină şi 2.000 de euro pe metru pătrat. Şi în zonele Fundeni, Pantelimon, Titan, preţurile terenurilor bine poziţionate au scăzut de la un maxim de 2.200 de euro, în noiembrie 2008, la unul de 1.500 de euro metrul pătrat, în februarie 2009.

Chiar dacă preţurile au scăzut, piaţa terenurilor rămâne blocată. „Deşi se vehiculează ca motiv principal lipsa de lichidităţi, realitatea este că lipsa încrederii cumpărătorilor în viitorul economiei româneşti i-a determinat să fie mult mai temperaţi în achiziţii şi să aştepte o reechilibrare a situaţiei financiare şi politice. În plus, achiziţiile de terenuri în Bucureşti sunt strict influenţate de mersul pieţei rezidenţiale şi al celei de birouri, pentru că tot ceea ce se cumpără acum are o destinaţie precisă: dezvoltare imobiliară“, arată EuroMetropola.