Investitorii români nu au fost implicaţi în marile tranzacţii imobiliare care s-au realizat anul trecut în România. Tranzacţiile imobiliare comerciale realizate în România în anul 2008 au totalizat 969,2 milioane de euro, adică 50% din suma înregistrată în anul 2007, conform unui studiu realizat de compania Cushman&Wakefield. Interesant este faptul că toate tranzacţiile au avut ca actori investitori străini. Din total, 444,5 milioane de euro, adică 46%, s-au realizat din tranzacţii din sectorul retail, în vreme ce 322,8 milioane de euro (33%) reprezintă tranzacţiile cu spaţii de birouri. Restul sumei reprezintă valoarea tranzacţiilor cu spaţii logistice, industriale, hoteluri şi alte tipuri de spaţii. Cele mai mari scăderi în 2008 în România le-au înregistrat tranzacţiile de pe piaţa hotelieră, în scădere cu 79% faţă de 2007, în vreme ce în sectorul industrial s-a constatat o scădere cu 71% faţă de 2007. S-a ajuns astfel la 18 milioane de euro în cazul tranzacţiilor cu hoteluri şi la 44 de milioane de euro în cazul investiţiilor din sectorul industrial. Scăderea dramatică a valorii marilor tranzacţii imobiliare din România vine într-un moment în care se constată o scădere la nivel global. Nivelul global al investiţiilor în proprietăţi comerciale a avut o cădere abruptă, cu 59%, în 2008 comparativ cu 2007, ajungând la valoarea totală de 433 de miliarde de dolari. În 2007, investiţia totală a avut o valoare-record de 1.050 miliarde de dolari. Compania internaţională de consultanţă Cushman&Wakefield prevede pentru anul 2009 o scădere a volumului total de investiţii în proprietăţi comerciale până la aproximativ 412 miliarde de dolari. America de Nord a înregistrat în 2008 cea mai masivă scădere, cu 73%, de la 437 de miliarde de dolari la 116 miliarde. S-au înregistrat reduceri consistente în ceea ce priveşte volumul tranzacţiilor de acest fel nu numai în America de Nord, dar şi în Europa, unde investiţiile au scăzut cu 52%.
Valentin Baesu
| 
