Preţurile proprietăţilor din localităţile aflate în apropierea Capitalei au scăzut în ultimele luni. În condiţiile în care în unele zone preţurile terenurilor au coborât cu peste 50%, şi pretenţiile proprietarilor de imobile s-au redus, astfel că visul de a avea o casă cu o curte destul de mare presupune eforturi financiare mai mici decât în cazul achiziţionării unui apartament în Bucureşti. Pentru casele bătrâneşti se cer în prezent preţuri cu care în urmă cu un an se putea cumpăra doar terenul.

Pentru o casă cu trei camere situată în localitatea Mihăileşti, la aproximativ 30 de kilometri de Bucureşti, se cer 18.000 de euro.
Pentru un imobil asemănător situat în localitatea Pantelimon pretenţiile proprietarilor urcă la 25.000-28.000 de euro. Pentru o casă mai nouă, amenajată modern, preţul sare de 55.000 de euro. Există însă şi alte zone în care preţurile sunt foarte mici. O casă cu trei camere în Brăneşti, localitate aflată la 25 de kilometri de Bucureşti, costă între 25.000 şi 30.000 de euro. Ceva mai aproape de Capitală este localitatea Petrăchioaia şi acest lucru se vede la preţ: cu greu se poate găsi o locuinţă aflată într-o stare acceptabilă care să coste 30.000 de euro. Odată cu apropierea de Capitală preţurile cresc. În Jilava, de exemplu, o casă bătrânească şi un teren de 300 de metri pătraţi costă în jur de 45.000 de euro. Şi în Fundeni, o casă cu trei camere şi o suprafaţă dublă de teren comparativ cu cea aferentă proprietăţii din Jilava sunt scoase la vânzare pentru acelaşi preţ. În Chitila, o altă localitate din care accesul în Bucureşti nu este dificil, o casă costă 50.000-54.000 de euro.

În zonele bine cotate din apropierea Bucureştiului preţurile sunt mai mari, iar proprietăţile disponibile sunt în general vile. Astfel, în Roşu, pentru o vilă nouă preţurile pornesc de la 60.000 - 65.000 de euro. Preţul mediu este de 80.000 de euro. În Voluntari, preţul unei case este de 70.000-75.000 de euro. În comuna Berceni, preţul unei case cu patru camere şi un teren de 500-600 metri pătraţi este de aproximativ 70.000 de euro. În Popeşti, proprietarii cer între 80.000 şi 125.000 de euro pentru o casă cu teren, în vreme ce în Pipera preţurile trec lejer de 200.000 de euro. „Explicaţia este lipsa cererii solvabile. Băncile nu dau credite. Pe de altă parte, trebuie să mai ţinem cont de faptul că o casă în apropierea Bucureştiului se cumpără ca şi casă de weekend, deci poate fi considerată ca o achiziţie de lux”, spune Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.

Varianta la bloc
Preţurile locuinţelor vechi din Capitală au scăzut. Dacă în urmă cu mai puţin de un an pentru o garsonieră modestă situată într-o zonă de la periferia Capitalei se cereau peste 55.000 de euro, în prezent pentru acestea se cer 35.000-40.000 de euro. În cazul garsonierelor confort 2 preţurile sunt de 25.000-30.000 de euro. În intervalul de preţ 40.000-45.000 de euro se pot găsi garsoniere în zone precum Pantelimon, Berceni sau Titan, în vreme ce în Crângaşi sau în Drumul Taberei preţurile sunt peste 45.000 de euro. Şi în cazul apartamentelor cu două camere preţurile au scăzut. Astfel, în zone căutate precum Drumul Taberei, Titan sau Berceni, apartamente confort 1 se vând cu preţuri cuprinse între 55.000 şi 70.000 de euro. În urmă cu mai puţin de an, acestea costau peste 85.000 de euro.