Dupa ce localitatea Adunatii Copaceni a fost indicata ca posibila locatie pentru noul aeroport al Capitalei, preturile terenurilor din zona au crescut artificial, sustin analistii imobiliari. Cu toate acestea, ei afirma ca sudul este zona cea mai putin exploatata din punct de vedere imobiliar, aici gasindu-se în prezent printre cele mai ieftine terenuri. In plus, zona atrage si prin suprafetele mari comasate integral si disponibile pentru vânzare.

„Popesti Leordeni, Bragadiru, Mihailesti, Adunatii Copaceni - acestea au fost zonele în care s-a prefigurat pe rând, în ultimii doi ani, constructia unui nou aeroport, cel din urma anuntându-se în luna februarie a acestui an. Desi unele proiecte sunt doar la nivel de declaratie, investitorii se gândesc deja la potentialul de crestere a terenurilor cumparate la început de an cu câtiva centi”, afirma consultantii imobiliari ai EuroMetropola. Potrivit acestora, la Adunatii Copaceni, cele mai scumpe sunt loturile de case cu suprafete mici, de 500-1.500 mp, care acum se vând cu 25-50 euro/mp, în timp ce la început de an nu depaseau 25 euro/mp. Potrivit consultantilor, diferenta a fost data de proiectele rezidentiale care s-au anuntat în zona si care se vor întinde pe câteva hectare. Cele mai cautate terenuri sunt cele cu deschidere la DN5, situate între Adunatii Copaceni si Calugareni, unde pentru un lot din intravilan se cer 70-80 euro/mp, pe când pentru cel din extravilan, pretul este de 15-25 euro/mp. „Au existat si persoane care au avut curajul sa se aventureze mai departe de DN5, chiar în câmp, acolo unde zvonurile spun ca se va instala aeroportul. Acestia au cumparat cu 1-6 euro/mp, însa suprafetele tranzactionate sunt foarte mari, de minimum un hectar. Astfel, multi cumparatori de terenuri agricole si-au concentrat achizitiile exact acolo unde s-a vehiculat amplasamentul aeroportului: tarlalele 67, 69”, completeaza cei de la EuroMetropola. Potrivit acestora, cea mai scumpa zona din sud este cea mai apropiata de Bucuresti – comuna Berceni – aflata la numai 400 m de ultima statie de metrou din tronsonul Pipera - Depoul IMGB. În prezent, aici preturile se situeaza între 100 si 400 euro/mp pentru terenurile din intravilan si 80-200 pentru cele din extravilan.

Serviciile imobiliare, clarificate prin lege
Agentiile imobiliare din România vor fi obligate sa prezinte clientilor eventualele inconveniente ale imobilului care urmeaza sa fie tranzactionat, cum ar fi surse de zgomot, umezeala, poluare, miros, pericol de inundatii sau surpari, organizarea în apropiere a unor manifestari populare periodice, istoricul terenului sau al cladirii si posibile dezavantaje ale vecinatatilor. În caz contrar, risca amenzi cuprinse între 3.000 si 30.000 lei, conform noilor reglementari propuse de Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor. De asemenea, agentia trebuie sa-si informeze clientul asupra comisionului practicat, asupra situatiei juridice a imobilului si a nivelului estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate de consumator pentru obtinerea documentelor si întocmirea actelor necesare încheierii tranzactiei. Prevederile vor intra in vigoare la sfarsitul acestui an.