Multe dintre agenţiile imobiliare din Piteşti au renunţat deja la intermedierea tranzacţiilor cu apartamente vechi, specializându-se, de câteva luni, pe terenurile din jurul Piteştiului şi din zonele montane ale judeţului.

„Clienţi nu prea mai sunt, pentru că băncile nu mai acordă credite chiar atât de uşor. Iar oamenii cu bani stau la coadă pentru a prinde o vilă sau un cartier într-o zonă rezidenţială. Pe de altă parte, potenţialii vânzători de apartamente şi garsoniere vechi ţin să-şi vândă locuinţele la un preţ ridicat, în ciuda tendinţei de scă- dere uşoară a pieţei. Încăpăţânarea lor i-a făcut pe mulţi dintre posibilii clienţi să se îndrepte spre zonele de lângă Piteşti“, explică Ruxandra Ursu, reprezentanta unei agenţii imobiliare.

Potrivit acesteia, cu 70.000 de euro, atât cât costă un apartament cu două camere în Piteşti, piteştenii îşi pot cumpăra 1.000 de metri pătraţi cu 20.000 de euro, în timp ce cu restul de 50.000 îşi pot ridica o casă destul de spaţioasă. Preţurile la locuinţe se menţin la un nivel ridicat, deşi cererea este destul de mică. O garsonieră în Cartierul Craiovei costă de la 40.000 de euro în sus, în timp ce un apartament la un etaj intermediar costă, în medie, peste 60.000 de euro.

Cumpărate înainte de a fi construite

Majoritatea locuinţelor construite sau în fază de construcţie au fost contractate cu multe luni înainte de finalizarea construcţiei. Construirea primului cartier rezidenţial a început la Piteşti în anul 2005, când Montan Star a construit Cartierul Primăverii. Acesta se întinde pe o suprafaţă de 23.000 de metri pătraţi, la ieşirea din oraş spre Drăgăşani, şi cuprinde trei proiecte. Primul include 40 de vile duplex şi 12 individuale, date în folosinţă abia anul trecut, la preţuri cuprinse între 80 şi 120 de mii de euro. Celelalte două proiecte cuprind construirea a două blocuri de locuinţe, cu un total de aproape 200 de apartamente şi garsoniere.

Deşi ceva mai scumpe decât locuinţele din blocurile vechi, acestea au suprafeţe locuibile mult mai mari. În plus, noul cartier rezidenţial, care va fi gata până în toamna acestui an, va avea o piscină exterioară, locuri de parcare, spaţii de joacă şi relaxare, precum şi de pază.

Un alt proiect de anvergură, un bloc de locuinţe foarte aproape de centrul oraşului, a fost demarat de Vasicos acum două săptămâni. Blocul va avea 50 de garsoniere şi apartamente, la preţuri de 90.000 de euro, respectiv 140.000 de euro, un apartament cu două camere. Vasicos a construit, în ultimii doi ani, Cartierul Brătieni din Ştefăneşti, ansamblu rezidenţial format din peste 50 de vile.

De preţuri ceva mai scăzute au avut parte cei care şi-au cumpărat una dintre cele 22 de locuinţe din noul complex Poiana Soarelui din Cartierul Găvana III. Un apartament cu trei camere la mansarda blocului a putut fi cumpărat cu 67.000 de euro, în timp ce un apartament cu două camere - 75.000 de euro.

Dan Badea