Chiria pentru apartamentele de la mare a crescut cu 20%, în timp ce piaţa din zona montană stagnează.

Piaţa chiriilor de la malul mării creşte de la an la an, în principal datorită celor care vin să desfăşoare activităţi comerciale sau sunt detaşaţi cu munca în Constanţa, în timp ce la munte piaţa rămâne constantă de câţiva ani. „Faţă de 2007, chiriile apartamentelor din Constanţa, în funcţie de zonă, de suprafaţă şi de dotări, s-au scumpit cu 10-20%“, ne-a spus Ioan Ududec, directorul agenţiei imobiliare Elion.

Dacă anul trecut, în cartierele mărginaşe ale Constanţei se mai putea găsi o garsonieră de închiriat cu circa 100 de euro, anul acesta, cea mai ieftină garsonieră nu se închiriază cu mai puţin de 120 de euro pe lună.

„Garsonierele din cartierele mărginaşe se închiriază cu sume cuprinse între 120 şi 150 de euro pe lună“, a precizat Ioan Ududec. Apartamentele cu trei şi patru camere din cartierele nu prea bine cotate, precum Kilometrul 4-5 şi Poarta 6, ajung să fie închiriate cu 250-300 de euro.

Valoarea chiriei este mai mare la apartamentele din centrul Constanţei, întrucât şi preţurile de închiriere sunt mai mari. O garsonieră într-un cartier din centru poate fi închiriată cu preţul unui apartament cu trei camere dintr-un cartier de la marginea oraşului.

„În cartiere precum Tomis, Tomis 2, ICIL, preţul de închiriere a garsonierelor începe de la 150-250 de euro, în timp ce apartamentele de trei-patru camere ajung să se închirieze pentru 500-600 de euro pe lună“, a amintit directorul agenţiei imobiliare Elion. Principala categorie a clienţilor care închiriază apartamente în Constanţa este constituită din oameni de afaceri.

La munte, pe Valea Prahovei, între Câmpina şi Predeal, piaţa chiriilor este una constantă, fără majorări. „Preţul chiriei la apartamente este acelaşi ca şi anul trecut, ca şi acum doi ani. Oferta de apartamente de pe Valea Prahovei este mai mare, motiv pentru care chiria nu a crescut“, ne-a spus Ciprian Kore, directorul agenţiei imobiliare Mervani.

În continuare, o garsonieră poate fi închiriată, între Câmpina şi Predeal, cu un preţ situat între 150 şi 200 de euro pe lună. Apartamentele cu două şi trei camere variază ca preţ de închiriere între 300 şi 500 de euro.

Cele mai scumpe imobile de închiriat sunt situate în Sinaia şi Predeal. O categorie importantă de clienţi care închiriază imobile la munte le subînchiriază. „Apartamentele, vilele sunt închiriate pe perioade mai lungi, sunt înscrise în circuitul turistic, după care sunt subînchiriate“, a amintit Kore.

Chirie de vilă
Vilele sau apartamentele în vilă la malul mării se închiriază pentru 1.500 şi 2.000 de euro. „Pentru a fi închiriată cu preţ maxim, vila trebuie să fie dotată cu garaj, curte, încălzire centrală şi altele“, spune Ioan Ududec.

Nicu Stan