2.200 de euro. Atât ajunge să plătească pentru reabilitarea termică fiecare locatar al unui apartament cu 3 camere din sectorul 3 al Capitalei, condus de edilul Liviu Negoiţă.
Cazul, fără precedent, a stârnit un adevărat scandal în rândul bucureştenilor, care la finalizarea lucrărilor se văd nevoiţi să plătească o sumă de două ori mai mare decât cea stabilită iniţial în contract. În plus, oamenii susţin că licitaţia organizată pentru executarea lucrărilor nu ar fi fost legală în totalitate.

Cotidianul.ro va dezvălui cazurile mai multor locatari ai sectorului 3 care se zbat să-şi facă dreptate, după ce li s-au fluturat pe la nas câteva devize şi contracte care-i obligă să plătească reabilitarea termică a locuinţei până la de două ori mai mult faţă de preţul real.

"Au umflat cu mii de metri pătraţi suprafeţele reabilitate"

Schele cât vezi cu ochii, geamuri termopan nou-nouţe şi placaje pentru zugrăveală.
La prima vedere, imobilul din Câmpia Libertăţii nr. 4 pare o încurajare a proiectelor măreţe propuse de municipalitate şi te gândeşti că, într-adevăr, realizările cu care edilii se mândresc pe site-urile primăriilor sunt perfect corecte. Toate bune şi frumoase, până când te întâlneşti cu locatarii care stau ca pe ace atunci când vine vorba de reabilitarea termică.

Tot necazul a început în luna septembrie a anului trecut, când imobilul construit în anul 1980 a fost avizat pentru creşterea performanţei energetice, program susţinut de Primăria Sectorului 3.

" Înainte de demararea lucrărilor am citit toţi (locatarii- n.r.) contractul, prin care ne obligăm să suportăm acei 20% din valoarea totală a lucrărilor de intervenţie. S-au făcut expertiza tehnică şi auditul energetic, iar ulterior s-a stabilit valoarea lucrărilor, s-a întocmit caietul de sarcini şi s-a organizat licitaţia. Auditul a stabilit că am de plătit aproximativ 1.000 de euro. În septembrie, firma constructoare care a câştigat, mai exact SC Tehnologica Radion SRL, şi-a început treaba. Însă tot bâlciul avea să înceapă chiar în ajunul Crăciunului, când ni s-a adus la cunoştinţă un al treilea act adiţional la contract, prin care suma de plată per locuinţă aproape se dubla. Mai exact, pentru apartamentul cu 3 camere, de la 4.123 de lei s-a ajuns la aproape 9.000 de lei", ne povesteşte unul dintre locatarii blocului.

Reacţiile nu au întârziat să apară. Cu studii de specialitate în domeniul construcţiilor, fostul preşedinte al Asociaţiei Locatarilor Mariana Doican a cerut Primăriei Sectorului 3 devizul general cu toate lucrările consemnate atât de către auditor, cât şi de proiectantul firmei constructoare.

" Pe 21 decembrie am primit devizul. Suprafeţele trecute acolo mi se păreau fabuloase. Aşa că am cerut să fie efectuate noi măsurători, atât în prezenţa mea, cât şi a unui reprezentant de-al primăriei. Spre exemplu, în primul deviz, cu indicativul lor «P 44 - tencuieli decorative exterioare executate pe suprafeţe drişcuite», era trecută o suprafaţă de 11.361 mp, spre deosebire de 8.959.8 mp reali cât au rezultat la cea de-a doua măsurătoare. Sau la «P66 - tencuieli interioare executate la tavane subsol pe suport din plasa de rapiţ (...)», lor le-au ieşit 1.550 mp, iar a doua oară 965 mp. Și aşa s-a întâmplat la majoritatea suprafeţelor mai mari", adaugă Mariana Doican, care a demarat o adevărată luptă pentru scoaterea la suprafaţă a ilegalităţilor pe care aceasta susţine că s-ar fi făcut în cadrul programului de reabilitare.

Potrivit locatarilor, măsurătorile reale au fost realizate şi în prezenţa lui Marius Popescu, de la Serviciul Investiţii şi Achiziţii din cadrul Primăriei, cât şi în prezenţa lui Radu Ginel, de la Tehnologica Radion, Jipa Victoria, diriginte de şantier şi reprezentantul Asociaţiei. S-a demonstrat că suprafaţa reală este cu 40% mai mică faţă de cât le ieşise celor de la Tehnologica Radion.

Jaf la drumul mare cu termopane: 130 euro/mp

Dintr-un răspuns dat de primărie la una dintre sesizările Asociaţiei de Proprietari, am putut face şi un calcul al tâmplăriei PVC: a rezultat cel mai mare preţ de pe piaţă, nici măcar mărcile cele mai cunoscute din România nepracticând astfel de preţuri.

Înlocuirea tâmplăriei exterioare din lemn/metal existente la apartamente cu tâmplărie din PVC, culoare albă cu geam termoizolant inclusiv închiderea balcoanelor şi logiilor: 981.20 mp = 524.918,84 lei. Rezultatul: aproximativ 130 de euro/mp.

O altă dovadă a erorii de calcul săvârşite de Tehnologica Radion este şi cazul montării tâmplăriei termopan marca Weiss Profile, de producţie bulgărească.

"Domne', ne-au furat pe faţă. Cum este posibil să treacă în devizul iniţial la «P 52- înlocuirea tâmplăriei exterioare din lemn/metal existentă la accesul în imobil cu tâmplărie PVC» o suprafaţă de 100 mp, când de fapt este de numai 13.20 de metri pătraţi.

Mai mult, atât în caietul de sarcini, cât şi în auditul energetic era prevăzută montarea tâmplăriei PVC cu 5 camere, cu o grosime a profilului de 74 mm, însă în casele oamenilor a ajuns o tâmplărie cu doar 4 camere şi o grosime de 60 mm. Diferenţa nu a apărut însă şi la bani. Nu cunoaştem dacă termopanele de producţie Bulgaria prezintă marcajul CE sau au agrement tehnic eliberat conform Legii 10/1995 (lege privind calitatea în construcţii- n.r.)", a mai spus Doican.

CARTE DE VIZITĂ. SC Tehnologica Radion SRL, al cărei patron este Theodor Berna, supranumit şi „regele asfaltului”, este una dintre cele mai controversate firme de construcţii care câştigă licitaţiile publice, organizate de municipalitate şi nu numai. În perioada 2002-2003, Berna a fost consilierul lui Traian Băsescu la Primăria Capitalei, iar de anul trecut este deputat PDL, fiind considerat unul dintre apropiaţii preşedintelui.

RECLAMAŢII ȘI SESIZĂRI, FĂRĂ RĂSPUNS

Nemulţumiţi de lipsa de reacţie a primăriei, locatarii au făcut mai multe sesizări către Inspectoratul de Stat în Construcţii, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, au transmis un memoriu chiar şi preşedintelui Traian Băsescu. Fiind convinşi de faptul că la mijloc ar exista şi fapte de corupţie, reprezentanţii Asociaţiei de Locatari din Câmpia Libertăţii au sesizat şi organele abilitate, mai exact Direcţia Naţională Anticorupţie şi Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 3. „Până la urmă, cred că am consumat hârtia degeaba, căci nu am primit nici un răspuns, deşi la multe dintre ele a trecut termenul legal de 30 de zile”, a conchis Mariana Doican.

REACŢII. Cotidianul.ro a încercat în repetate rânduri să ia legătura telefonic cu primarul Liviu Negoiţă ori cu Marius Popescu, şeful Serviciului de Investiţii din cadrul Primăriei Sectorului 3, însă nici unul dintre cei doi nu ne-a răspuns.