POSIBILITATE. Doritorii de credite prin programul guvernamental pot merge la bancă pentru a li se face sau reface calculele, dar răspunsul va fi întârziat de deciziile FNGCIMM.
Cei care au dosarul gata şi vor să meargă la bancă pentru a solicita un credit prin programul „Prima casă 2” pot face acest lucru, dar vor trebui să aştepte ceva mai mult timp pentru finalizarea lui deoarece băncile aşteaptă şi ele, la rândul lor, deciziile Fondului Naţional de Garantare a Creditului pentru IMM-uri (FNGCIMM).
BCR primeşte dosare, face calcule, dar ţine dosarul până după 1 martie. În schimb, reprezentanţii Piraeus Bank, având în vedere că majoritatea condiţiilor legate de dobânzi şi comisioane au rămas neschimbate, spun că la ei nimic nu s-a modificat.
„Clienţii care doresc să aplice, conform noilor condiţii, pot solicita în conti nuare efectuarea unei aprobări financiare (pentru a putea afla suma pentru care sunt eligibili în baza veniturilor obţinute), iar de la momentul alocării plafonului pentru anul 2010 emiterea unei promisiuni de garantare sau pentru credit”, ne-au mai declarat ofi cialii Piraeus Bank.
Pe de altă parte, bancherii de la Credit Europe Bank consideră că 1 martie 2010 este data probabilă când doritorii pot prezenta dosarul la bancă pentru a obţine un credit.
Programul modificat aduce şi produse noi
Unele bănci sunt hotărâte să schimbe puţin strategia şi produsul în aşa fel încât să-l facă ceva mai competitiv şi mai atractiv pentru clienţi. „În plan intern, se lucrează pentru a finaliza structura noului produs, precum şi implementarea noilor reglementări şi vom comunica intrarea în vigoare”, ne-au spus oficialii UniCredit Ţiriac Bank.
Ratele s-ar putea „scumpi”
Dacă până acum comisionul perceput de Fondul de Garantare era fix, de 0,37% pe an, calculat la soldul finanţării, de acum acest lucru se va schimba, mai spun bancherii de la Piraeus Bank.
„Singura diferenţiere referitoare la costuri este faptul că nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM, în prezent în valoare de 0,37% pe an, se va negocia semestrial între Ministerul Finanţelor Publice şi Fond şi se va stabili prin ordin al ministrului finanţelor publice”, au afirmat reprezentanţii Piraeus Bank.
RESTRICŢIE
Certificatul energetic scoate casele din programul guvernamental
Casele care nu au certificat energetic vor fi excluse din programul guvernamental „Prima casă”, ne-adeclarat Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditului pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Potrivit lui, respectivele locuinţe urmează să fie scoase din program de-abia atunci când directiva europeană va intra în vigoare, până atunci orice locuinţă poate fi achiziţionată prin „Prima casă”.
Aproximativ o lună fără certificat
Certificatele energetice vor fi introduse probabil de la 30 martie, a declarat Ioan Andreica, secretar de stat în Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), citat de Mediafax.
„Probabil la 30 martie vor fi introduse certificatele, dacă vom îndeplini toate condiţiile impuse de guvern. Avem softurile, avem ghidurile, avem legislaţia, din punct de vedere tehnic suntem pregătiţi, este greu de spus dacă numărul de auditori este de-ajuns. Piaţa ne va spune care este numărul optim de auditori, în funcţie de numărul tranzacţiilor”, a mai declarat Andreica.
Clasare pe consum de la A la G
- Conform Legii nr.372/2005, o locuinţă nu va putea fi vândută sau închiriată dacă nu a fost întocmit certificatul energetic. Documentul va atesta consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat, încadrând locuinţa într-o clasă energetică.
- Cu ajutorul certificatului energetic, un cumpărător de locuinţă poate afla câtă energie se consumă anual pe metrul pătrat de spaţiu util. Apartamentele vor fi încadrate în clase de la A la G, categoria A având o eficienţă energetică ridicată, în timp ce locuinţele din clasa G sunt la polul opus.
- Clasa A este echivalentul unui consum de până în 125 de kWh/mp/an, iar clasa G corespunde unui consum de peste 820 kWh/mp/an. Documentul va fi valabil timp de zece ani. Pentru obţinerea acestuia, un proprietar ar putea plăti câteva sute de euro.
- Informaţiile făcute publice de Ministerul Dezvoltării arată că majoritatea lo cuinţelor din România sunt încadrate în clasele de mijloc C şi D, având consumuri pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat peste 200 kWh/ mp/an.
„După ce directiva va intra în vigoare, de atunci se vor face şi modificări în programul «Prima casă».“
AUREL ŞARAMET, preşedintele FNGCIMM
CONDIŢIE. Certificatul energetic face diferenţa la Prima casă
FOTO: EVZ
OPORTUNITATE
ANL-urile, „vânate” de chiriaşi
Locuinţele ANL vor putea fi cumpărate de actualii chiriaşi numai dacă aceştia stau în ele de mai bine de un an, a declarat ministrul dezvoltării, Elena Udrea.
- Până acum, cei care stăteau cu chirie într-o astfel de locuinţă nu o puteau achiziţiona decât dacă locuiau acolo de cel puţin trei ani. O garsonieră ANL costă 19.140 de euro, un apartament cu două camere - 26.950 de euro, iar unul cu trei camere - 36.014 euro.
- Potrivit site-ului imobiliare.ro, majoritatea celor care vor locuinţă prin programul „Prima casă” se vor orienta spre aceste locuinţe, deoarece sunt de trei ori mai ieftine, la preţul pieţei, decât cele care nu sunt în regim ANL.
Paul Barbu
|
